Eine Immobilie verändert sich selten. Das Leben schon.

Eigentlich ist alles wie immer. Das Haus steht da, wo es immer stand. Die Räume sind dieselben, der Garten sowieso. Vielleicht müsste die Heizung irgendwann mal gemacht werden und über das Dach wollte man auch schon länger nachdenken.

Aber grundsätzlich? Läuft.

Bis sich etwas verändert. Die Eltern sind nicht mehr da und das Elternhaus gehört plötzlich drei Geschwistern. Eine Ehe geht auseinander und einer soll das Haus übernehmen. Das Finanzamt möchte einen Wert sehen. Oder im Keller riecht es seit dem letzten Winter irgendwie anders.

Oder man steht irgendwann vor einer Wand und denkt:

„War dieser Riss eigentlich schon immer da?“

Genau dann beginnt die Beschäftigung mit der eigenen Immobilie meistens. Nicht mit einem Gutachten. Sondern mit einer Frage.

01Und plötzlich hat man viele davon

• Was ist das Haus eigentlich wert?
• Wie teilt man eine Immobilie, die mehrere Menschen erben?
• Welchen Wert akzeptiert das Finanzamt?
• Ist dieser Riss harmlos oder sollte sich das jemand ansehen?
• Lohnt sich die Sanierung noch?
• Und worauf sollte man achten, bevor man ein Haus kauft?

Antworten gibt es im Internet genug. Manche sind so technisch, dass man anschließend drei weitere Fragen hat. Andere so juristisch, dass man spätestens beim zweiten Absatz gedanklich aussteigt. Und wieder andere schaffen es erstaunlich schnell von „Wir erklären Ihnen das“ zu „Hier können Sie jetzt einen Termin buchen“.

Uns fehlte etwas dazwischen.

02Geschrieben aus dem Alltag

Ich bin Tanja Polly und schreibe diesen Ratgeber. Bei RS Echtwert arbeite ich vor allem im Hintergrund. Begegnen werden Sie mir eher selten, vielleicht mal am Telefon oder im Postfach. Trotzdem bekomme ich fast jeden Fall mit und weiß, worum es geht. Und weil ich die Dinge selbst verstehen will, bevor ich sie erkläre, kann ich sie so aufschreiben, dass man kein Fachbuch daneben braucht.

In diesem Ratgeber geht es deshalb um ein Thema: Ihre Immobilie, ihren Wert und ihren Zustand. Mal um Bewertungen und Gutachten, mal um Erbschaft, Scheidung oder das Finanzamt. Mal um Feuchtigkeit, Risse oder die Frage, ob eine Sanierung den Wert erhöht.

Und manchmal bringt ein Ortstermin etwas mit, bei dem wir denken:

„Darüber sollten wir einmal sprechen.“

Dann tun wir das.

03Echte Fälle. Ohne Namen.

Viele Beiträge entstehen aus Fragen, die uns bei Ortsterminen und Beratungen in Bergisch Gladbach und Umgebung gestellt werden. Die Fälle sind echt, Namen und Adressen lassen wir weg. Und ich schreibe dann, wenn es etwas zu erklären gibt, nicht weil der Kalender es verlangt.

04Vielleicht nicht heute. Aber irgendwann.

Vielleicht betrifft Sie gerade keines dieser Themen. Umso besser eigentlich. Vielleicht müssen Sie gerade nichts bewerten lassen, nichts sanieren und sich weder mit einer Erbschaft noch mit einem Schaden beschäftigen.

Vielleicht sieht das in einem Jahr anders aus. Oder in fünf. Vielleicht erinnern Sie sich dann an etwas, das Sie hier einmal gelesen haben. Oder Sie kennen jemanden, für den genau so eine Frage gerade plötzlich wichtig geworden ist.

Dann hat dieser Ratgeber schon ziemlich viel erreicht.

☕ Bis zum nächsten Beitrag. An Fragen mangelt es uns nicht. An Kaffee meistens auch nicht.

Ihre Tanja Polly

Über die Autorin

Tanja Polly

Kommunikationswirtin. Sie schreibt den Ratgeber von RS Echtwert und erklärt Fragen rund um Wert und Zustand von Immobilien so, dass man sie ohne Vorwissen versteht.

Hinweis: Dieser Beitrag ersetzt keine rechtliche Beratung. Die Inhalte basieren auf unseren praktischen Erfahrungen aus der Immobilienbewertung in Bergisch Gladbach und dienen ausschließlich der allgemeinen Information. Für rechtlich verbindliche Auskünfte wenden Sie sich bitte an eine juristisch befugte Stelle, zum Beispiel an einen Notar oder eine Fachanwältin bzw. einen Fachanwalt für Immobilienrecht.