Baubetreuung bei Sanierung und Renovierung in Bergisch Gladbach, Köln und Umgebung

Baubetreuung heißt: Wir organisieren und überwachen Ihre Sanierung oder Renovierung. Wir legen mit Ihnen die Maßnahmen fest, holen Angebote von Handwerkern ein, besprechen die Details mit jedem Gewerk, terminieren die Abläufe, kontrollieren die Ausführung vor Ort und begleiten Sie bei der Abnahme. Sie haben einen Ansprechpartner für alles. RS Echtwert bietet Baubetreuung in Bergisch Gladbach, Köln und Umgebung an.

Sanierungen und Renovierungen an bestehenden Gebäuden: Dach, Fassade, Fenster, Bäder, Elektrik, Heizung, Böden, Malerarbeiten, bis hin zur Komplettsanierung vor Vermietung oder Verkauf. Neubauten und Leistungen, für die ein Architekt oder Statiker nötig ist, gehören nicht dazu. Wo das der Fall ist, sagen wir es Ihnen offen.

Ein Generalunternehmer übernimmt die Sanierung als Paket zu einem Gesamtpreis und beauftragt die Gewerke selbst. Bei der Baubetreuung arbeiten wir in Ihrem Auftrag: Wir holen Angebote aus unserem Handwerkernetzwerk ein, prüfen und vergleichen sie, stimmen mit Ihnen ab, welcher Betrieb den Auftrag bekommt, und koordinieren und kontrollieren die Arbeiten für Sie.

Ja. Wenn Sie einen Betrieb haben, dem Sie vertrauen, binden wir ihn in die Planung ein. Für alles andere greifen wir auf unser Netzwerk aus Handwerkern zurück, mit denen wir regelmäßig zusammenarbeiten und deren Arbeit wir kennen.

Das Honorar ist individuell und richtet sich danach, was gemacht wird: wie groß die Sanierung ist, wie viele Gewerke beteiligt sind und wie viel Begleitung Sie sich wünschen. Die Baukosten selbst, also die Leistungen der Handwerker, kommen hinzu. Bevor der erste Handwerker kommt, kennen Sie die Angebote und unser Honorar. Unvorhergesehenes besprechen wir mit Ihnen, bevor es beauftragt wird. Die Erstberatung ist kostenlos.

Wenig. Was gemacht wird und wie das Ergebnis aussehen soll, legen Sie fest. Suchen, anfragen, vergleichen, terminieren, nachtelefonieren und kontrollieren übernehmen wir.

Dann sind wir der erste Ansprechpartner, nicht Sie. Wir sprechen das Problem mit dem Betrieb an und achten darauf, dass nachgebessert wird. Bevor Sie eine Rechnung bezahlen, sagen wir Ihnen, ob die Leistung aus unserer Sicht in Ordnung ist. Genau dafür ist die Kontrolle vor Ort da. Geht es um rechtliche Schritte, etwa einen Einbehalt, klären Sie das mit Ihrem Anwalt.

Ja. Sanierungen im bewohnten Zustand brauchen vor allem gute Terminplanung und Rücksicht auf die Menschen im Haus. Wir stimmen die Abläufe mit Ihnen und den Mietern ab, damit die Arbeiten so wenig stören wie möglich.

Das hängt vom Umfang ab, ein Bad dauert anders als eine Komplettsanierung. Nach dem Ortstermin bekommen Sie einen realistischen Zeitplan. Realistisch heißt bei uns: mit Puffer, denn Lieferzeiten und Wetter halten sich nicht an Kalender.

Für energetische Maßnahmen oft ja. Viele Förderprogramme müssen allerdings beantragt werden, bevor mit den Arbeiten begonnen wird, und Aufträge werden dann oft nur mit einer Förderklausel geschlossen. Für Maßnahmen an der Gebäudehülle wie Dämmung oder Fenster ist häufig ein Energieeffizienz-Experte vorgeschrieben. Deshalb gehört die Frage nach Förderung bei uns an den Anfang, bevor ein Angebot angenommen wird.

Nicht unbedingt. Wenn klar ist, was gemacht werden soll, startet die Baubetreuung direkt. Ist die Ursache eines Schadens noch unklar, klären wir das vorher mit einem Schadensgutachten. Der Vorteil: Beides kommt aus einer Hand, und die Sanierung baut auf dem auf, was im Gutachten steht.

Die Baubetreuung übernimmt René Schulte persönlich, Sachverständiger für Immobilienbewertung und Bauschäden. Er ist gelernter Dachdecker, begleitet seit über 30 Jahren Sanierungen und Bauvorhaben und hat 2025 seine Sachkunde in beiden Fachgebieten in Prüfungen beim Verband freier Bau- und Bodensachverständiger e.V. nachgewiesen.